一、單項(xiàng)選擇題(共50題，每題1分。每題的備選答案中只有一個(gè)符合題意，請(qǐng)將答案序號(hào)填在括號(hào)內(nèi)。
1.經(jīng)紀(jì)的作用集中表現(xiàn)為經(jīng)紀(jì)在各種社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的溝通和( )作用。B
A.規(guī)范 B.中介 C.提升 D.發(fā)展
2.下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是( )。C
A.為委托人保守商業(yè)秘密 B.接受職業(yè)繼續(xù)教肯，不斷提高業(yè)務(wù)水平
C.執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)并獲得合理傭金 D.向委托人披露相關(guān)信息
3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)的有效期為3年，自( )之日起計(jì)算。A
A.發(fā)證 D.登記 C.核準(zhǔn)注冊(cè) D.申報(bào)
4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員與客戶交談時(shí)，應(yīng)注意( )。C
A.自我感受 B.自我發(fā)揮 C.與客戶目光交流 D.自我評(píng)價(jià)
5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)規(guī)模的選擇，既要遵循規(guī)模經(jīng)濟(jì)的一般原則，又要考慮( )等因素的匹配程度。D
A.店鋪的分布、規(guī)�；姆绞�、管理水平
B.店鋪的分布、管理水平、人力資源
C.店鋪的分布、管理水平、信息資源
D.管理水平、信息資源、人力資源
6.建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局2000版《商品房買賣合同示范文本》的第一條是( )。A
A.項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) B.商品房銷售依據(jù)
C.買受人所購(gòu)商品房的基本情況 D.面積確認(rèn)及面積差異處理
7.買賣已出租房屋的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前( )天通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。D
A.7 B.10 C.30 D.90
8．二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的基本共性是( )。C
A.經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的主要形式是居間 B.經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的主要形式是代理
C.標(biāo)的房地產(chǎn)以單宗房地產(chǎn)為主 D.主要面向分散的機(jī)構(gòu)客戶
9．下列不屬于二手房居間業(yè)務(wù)售后服務(wù)內(nèi)容的是( )。D
A.提供搬家信息咨詢
B.進(jìn)行顧客滿意度調(diào)查
C.回訪客戶，以了解客戶是否有新的要求
D.向客戶推薦購(gòu)買房地產(chǎn)股票
10．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將房屋出售（租）權(quán)同時(shí)委托給數(shù)家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，按誰(shuí)先代理成功誰(shuí)獲得傭金的代理方式稱為（ ）。C
A.代理 B.聯(lián)合代理 C.參與代理 D.共同代理
11．新建的房屋，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后的（ ）內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記。A
A.10天 B.1個(gè)月 C.2個(gè)月 D.3個(gè)月
12．一條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息對(duì)具有不同的價(jià)值觀或不同的認(rèn)識(shí)層次的人會(huì)有不同的價(jià)值含義，這體現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息（ ）。C
A.積累性 B.增值性 C.多維性 D.時(shí)效性
13．誠(chéng)信原則既要通過(guò)法律予以保證，又要通過(guò)（ )為整個(gè)社會(huì)所認(rèn)同。A
A.道德教育 B.社會(huì)宣傳 C.行政管理 D.公益活動(dòng)
14．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)誠(chéng)信管理的關(guān)鍵是( )。D
A.培育房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織
B.提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)的誠(chéng)信度
C.加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)自身的信用管理
D.確立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)誠(chéng)信管理機(jī)構(gòu)
15.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從事居間經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，下列選項(xiàng)正確的是( )。C
A.不能同時(shí)接受相對(duì)兩方委托人的委托
B.只能接受一方當(dāng)事人的委托
C.可以同時(shí)接受一方或相對(duì)兩方委托人的委托
D.如果同時(shí)接受相對(duì)兩方委托人的委托，則傭金不能比接受一方當(dāng)事人委托時(shí)收取的傭金少
16.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同不是( )。B
A.單務(wù)合同 B.勞務(wù)合同 C.有償合同 D.雙務(wù)合同
17.下列說(shuō)法不正確的是( )。B
A.土地價(jià)格是地租的資本化
B.土地價(jià)格的實(shí)質(zhì)是一定年數(shù)的地租的總和
C.市場(chǎng)上同類房地產(chǎn)商品的成交價(jià)格可以成為房地產(chǎn)估價(jià)的依據(jù)
D.成本法的理論依據(jù)是房地產(chǎn)價(jià)格形成的資本化原理
18.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)洽談中，首要的環(huán)節(jié)是( )，以充分地了解委托人的意圖和要求。B
A.許諾好處 B.傾聽(tīng)客戶的陳述 C.引導(dǎo)客戶 D.控制客戶
19．征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的（ ）倍。D P54
A.2 ~ 3 B.3 ~ 4 C.4 ~ 6 D.6 ~ 10
20．土地使用權(quán)出讓土地合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要急需使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前（ ）申請(qǐng)續(xù)期。C P64
A.6個(gè)月 B.9個(gè)月 C.1年 D.2年
21．《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》自（ ）起實(shí)施。
A.1989年1月1日 B.1989年12月1 日
C.1990年1月 1日 D.1990年4月1日
22．《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：國(guó)家實(shí)行（ ）登記發(fā)證制度。B P160
A.土地所有權(quán)和房屋所有權(quán) B.土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)
C.土地使用權(quán)和房屋使用權(quán) D.土地所有權(quán)，土地實(shí)用權(quán)和房屋所有權(quán)
23．《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的適用范圍是在（ ）實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償。D P86
A.城市市區(qū)內(nèi) B.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上
C.城市建成區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上 D.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地上
24．按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，( )確定被拆遷房屋的價(jià)值，是利用市場(chǎng)手段，確保被拆遷人的實(shí)際損失能夠準(zhǔn)確、合理得到補(bǔ)償?shù)暮棉k法。C P89
A.通過(guò)拆遷當(dāng)事人協(xié)商 B.根據(jù)市場(chǎng)行情，拆遷主管部門(mén)
C.用房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估的辦法 D.根據(jù)房屋重置價(jià)并考慮成新度
25．城市分區(qū)規(guī)劃經(jīng)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門(mén)審核后，報(bào)( )審批。A P74
A.城市人民政府 B.上級(jí)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)
C.同級(jí)人民代表大會(huì)或其常務(wù)委員會(huì) D.省、自治區(qū)、直轄市人民政府
26.建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)的證明文件，對(duì)于建設(shè)工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的( )。C P106
A.20％ B.25％ C.30％ D.50％
27．建筑企業(yè)資質(zhì)分為( )。B P113
A.施工總承包、行業(yè)分包和勞務(wù)分包 B.施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包
C.施工綜合承包、行業(yè)分包和專項(xiàng)分包 D.施工綜合承包、專業(yè)分包和專項(xiàng)分包
28．在房地產(chǎn)廣告中表示項(xiàng)目位置，應(yīng)以從該項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的現(xiàn)有交通干道（ ）來(lái)表示。A P126
A.實(shí)際距離 B.時(shí)間距離 C.空間距離 D.心理距離
29．下列不是房屋權(quán)屬登記必經(jīng)程序的是( )。C P169
A.受理登記 B.權(quán)屬審核 C.公告 D.頒發(fā)權(quán)屬證書(shū)
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